‘Grote belangstelling voor ontwikkeling bedrijventerrein Randstad’

De plannen om bedrijventerrein Randstad om te vormen tot een levendige woonwijk kunnen niet alleen op warme belangstelling rekenen van projectontwikkelaars, ook de grondeigenaren op het terrein staan al klaar om mee te werken.

Dat zei wethouder Maaike Veeningen donderdag tijdens de Politieke Markt. De gemeenteraad ging eigenlijk al acht jaar geleden akkoord met de plannen, nu hoeven alleen nog de randvoorwaarden te worden ingevuld. Ze benadrukte dat de gemeente geen eigenaar van de grond is en dat dus met iedere eigenaar apart tot overeenstemming moet worden gekomen. De meeste eigenaren staan dus te trappelen om mee te werken, zo bleek uit de woorden van de wethouder. 

Bezwaren

Toch zijn er ook tegengeluiden, bijvoorbeeld van architect Jos Abbo, die op het terrein een pand heeft verhuurd. Voorafgaand aan de vergadering op de Politieke Markt legde hij zijn bezwaren uit. Zo was hij van mening dat het overleg met de gemeente niet altijd goed verliep omdat vragen onbeantwoord bleven. Voorts wees hij op de woonflats die wel tot 100 meter hoog kunnen worden en voor schaduwwerking gaan zorgen. Omdat de kavels een voor een moeten worden bebouwd, vreest Abbo ook dat bedrijven zullen vertrekken en verpaupering toeslaat.

Brief oud-raadslid

Eerder die week kregen de raadsleden al een brief van oud-VVD-raadslid Rutger Hengstman, die op het bedrijventerrein woont. Hij noemt de bouwplannen ‘onrealistisch’ en roept de nieuwe raad op om zich niet te laten leiden door optimistische plannen, maar zelf kritisch te blijven en bestaande kaders zo nodig ter discussie te stellen. “Ook ik heb mij achteraf te vaak mee laten slepen in het enthousiasme en optimisme van sommige beleidsmakers en wethouders. Eenmaal gebouwd (als het al lukt) krijg je zulke massale hoogbouw nooit meer weg.”

Warmte/koude-opslag

De raadsleden hadden donderdag inderdaad zorgen over deze punten, maar ook over de parkeerdruk, hoofdbomenstructuur en de bereikbaarheid. Bedrijventerreinen hebben vaak maar één toegangsweg. Ook werden zorgen geuit over de netcongestie. Volgens wethouder Veeningen worden projectontwikkelaars vooraf gewezen op het rekening houden met de stroomcapaciteit. Gedacht wordt aan warmte/koude-opslag: niet per project, maar voor het hele terrein. ‘Dat heeft grote kans van slagen’, aldus Veeningen.

Planschade

Tot slot werd nog gesproken over de planschade waar grondeigenaren gebruik van zouden kunnen maken. Veeningen liet weten dat daar regels en wetten voor zijn, maar dat projectontwikkelaars vooraf wordt gevraagd een planschade-risico op te stellen. In een later stadium kan daarmee dan met de grondeigenaar over worden gesproken.